كم مدة استخراج رخصة البناء السكني في السعودية؟

يتساءل السعوديّون عن مدة استخراج رخصة البناء السكني في السعودية خصوصًا وأنه لا بد منها لتنفيذ أي مشروع، وذلك بحسب ما جاء في قوانين وزارة الإسكان في المملكة. فيما يلي نوضح آلية استخراج هذه الرخصة والمدة المحددة لها وكذلك الرسوم المترتبة عن ذلك.

كم مدة استخراج رخصة البناء السكني في السعودية؟

بعد تقديم أوراقك للجهات المعنية من أجل الحصول على رخصة البناء، يتوجب عليك الانتظار ما يقارب 5 أيام وهي مدة استخراج رخصة البناء السكني المحددة رسميًا من الوزارة. مع العلم أنه لا بدّ من الحصول على كافة الموافقات الأمنية التي يتطلبها البناء خلال هذه المدة.

اقرأ أيضًا: رابط وطرق الاستعلام عن معاملة في وزارة العدل

خطوات إصدار رخصة بناء من موقع بلدي

يمكنك الاستعانة بموقع بلدي من أجل استخراج رخصة البناء السكني في السعودية، وتتمثل الخطوات اللازمة لإصدار الرخصة بالتالي:

1. انتقل إلى موقع بلدي عبر الرابط من هنا.
2. سجّل دخولك للموقع عبر حسابك على بوابة نفاذ.
3. من الخدمات الموجودة اضغط على خدمات الرخص الإنشائية.
4. ومن ثم اختر “إصدار رخصة بناء”.
5. سيضع الموقع مجموعة من الإرشادات، اقرأها بتمعن ثم وافق عليها.
6. حدد نوع الرخصة، وهنا هي رخصة بناء سكني.
7. عليك الآن التحقق من خلال رقم جوالك.
8. حدد نوع المالك وكذلك نوع صاحب الطلب.
9. إن كان يوجد قرار مساحي بالبناء، اختر القرار المساحي من القائمة. ولكن إن لم يكن هناك قرار مساحي فيستطيع المكتب الذي تتعامل معك الحصول على هذا القرار ومن ثم إصدار رخصة البناء.
10. في الخطوة التالية عليك تحديد المكتب الهندسي الذي سيشرف على البناء.
11. كذلك عليك اختيار المقاول المسؤول عن البناء.
12. كما عليك الإقرار والتعهد بالعزل الحراري.
13. ومن ثم عليك بإرسال طلبك للمكتب الهندسي المختار، وهو بدوره سيشرف على تنفيذ المخططات قبل البدء بالبناء.
14. كما عليك إصدار الفواتير الخاصة برسوم استخراج رخصة بناء سكني.
15. أكمل الدفع الإلكتروني للرسوم.
16. وبعد مرور مدة استخراج رخصة البناء السكني المحددة تحصل عليها، كما تستطيع طباعتها والاحتفاظ بها.

خطوات إصدار رخصة بناء من موقع سكني

الطريقة الثانية لاستخراج رخصة بناء سكني هي التوجه لموقع سكني التابع لوزراة الإسكان في السعودية وتنفيذ الخطوات التالية:

1. انتقل إلى موقع سكني عبر الرابط من هنا.
2. اختر من الخدمات التي يوفرها الموقع خدمة إصدار رخصة بناء.
3. اضغط بعدها على خيار الأمانة والبلدية المتاحة، وحدد المكتب الهندسي الذي ترغب.
4. اكتب الرقم الخاص بالقرار المساحي وكذلك تاريخه.
5. أرفق نسخة عن الصك.
6. والآن أرسل الطلب للمكتب الهندسي الذي سبق واخترته.
7. اكتب كل البيانات المطلوبة منك لإتمام الطلب بنجاح.
8. وهكذا سيتم النظر في طلبك من قبل مكتب البلدية الذي سيجري بدوره الإجراءات اللازمة من تدقيق للبيانات وغيره، وبعدها سيرسل لك المكتب فاتورة بقيمة الدفع المستحق عليك.
9. وأخيرًا سدد ما يترتب عليك واطبع الرخصة واحتفظ بها.

اقرأ أيضًا: نموذج طلب تنازل عن سجل تجاري ورخصة بلدية

خطوات استخراج رخصة بناء لبيت قديم

في حال أردت تجديد منزل قديم وتريد رخصة لذلك اتبع الخطوات التالية:

1. انتقل إلى بوابة التفاذ الوطني الموحد من هنا وسجل دخولك إليه.
2. من خدمات الموقع اختر خدمات الرخص الإنشائية.
3. بعدها انقر على خدمة إصدار رخصة بناء.
4. اختر الأمانة والبلدية المطلوبة، ومن ثم اختر المكتب الهندسي.
5. في الخطوة التالية أدخل كلًا من رقم وتاريخ القرار المساحي، وارفع صورة عن الصك.
6. ومن ثم أرسل طلبك للمكتب الهندسي وأكمل البيانات الخاصة بالطلب وكذلك المرفقات المطلوبة عن طريق المكتب ومن ثم أرسل الطلب لمكتب البلدية.
7. بعد تدقيق البلدية لطلبك وكل ما أرفقته من مستندات وموافقات، سدد الفاتورة التي سيتم إصدارها باسمك لإتمام الطلب والحصول على الرخصة.
8. وأخيرًا اطبع الرخصة واحتفظ بها.

شروط استخراج رخصة البناء

هناك بعض الشروط الخاصة باستخراج رخصة البناء نذكرها في التعدادات التالية:

• يجب عليك إحضار عقد استثماري أو عقد إسكان، أو تستطيع توفير صك إلكتروني جديد والذي يمكن الحصول عليه من وزارة العدل.
• من المهم حصولك على قرار مساحي قبل التقدم بطلب الحصول على رخصة البناء.
• بالإضافة إلى ذلك يجب عليك اختيار مكتب هندسي والتعاقد معه للإشراف على تنفيذ المشروع.
• كما يتوجب عليك التعاقد مع مقاول لتولي مهمة البناء.
• من أهم شروط استخراج رخصة البناء هو التعهد بتطبيق العزل الحراري.
• عليك توفير تأمين ضد العيوب التي لا يمكن الانتباه لها بالبناء.
• وأخيرًا لإتمام الطلب والحصول على رخصة البناء عليك دفع الرسوم التي تُطلب منك.
• الحصول على الموافقات الأمنية خلال مدة استخراج رخصة البناء السكني.

المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء

كما سبق وذكرنا فإن طلب الحصول على رخصة بناء لا يمكن إتمامه إلا بإحضار كل المستندات المطلوبة، والمتمثلة بالآتي:

• الحصول على ملف المسح الأسري من أي مكتب هندسي موجود في السعودية.
• كما أنك بحاجة إلى شهادة التنسيق السعودية.
• إرفاق ملف خاص بالرسم الإنشائي للبناء PDF مع ضرورة اعتماده من قبل أحد المكاتب الهندسية.
• أحضر استمارة مراجعة لمتطلبات البناء ليتم التحقق منها في المكتب الهندسي.
• لا بدّ من إحضار إقرار من المكتب الهندسي المختار يفيد بدراسة البناء من كل الجوانب (الإنشائية والمعمارية والميكانيكية والكهربائية) وبشكل جيد ودقيق.
• صورة عن صك ملكية الأرض.
• صورة من DNI لك.
• الإمضاء على تعهد يفيد بعدم إحداث أي مخالفات أثناء تنفيذ البناء، وفي حال حدثت لا بدّ من إزالتها فورًا.
• وأخيرًا الموافقة على كافة الشروط والتعليمات الموضوعة مسبقًا من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.

اقرأ أيضًا: الاستعلام عن المخالفات المرورية برقم الهوية في السعودية

الموافقات الأمنية اللازمة لإصدار رخصة بناء في السعودية

من شروط استخراج رخصة البناء السكني في السعودية، الحصول على الموافقات الأمنية المتمثلة بالآتي:

• الموافقة على الشروط الخاصة بشركة الكهرباء في السعودية وتطبيقها.
• هناك العديد من الموافقات التي يجب عليك إحضارها وذلك بحسب نوع المشروع.
• الحصول على تأمين ضد العيوب.
• إن كانت رخصة البناء تجارية، يتوجب عليك تطبيق كل الشروط المحددة من قبل الدفاع المدني في السعودية.

كم رسوم استخراج رخصة بناء

حددت وزارة الإسكان في السعودية رسوم استخراج رخصة بناء بحسب كل نوع وبتقسيمها إلى 4 أقسام، وفقًا لما يلي:

رسوم استخراج رخصة بناء سكني

تتمثل رسوم استخراج رخصة بناء سكني بالآتي:

التصنيف	الرسوم بالمتر المربع (ريال سعودي)
الأول	3
الثاني	2.40
الثالث	1.80
الرابع	1.20
الخامس	0.60

رسوم استخراج رخصة بناء سكني تجاري

إما إن كان البناء سكني تجاري، فإن قيمة الرسوم تتمثل بالجدول الآتي:

التصنيف	الرسوم بالمتر المربع (ريال سعودي)
الأول	4
الثاني	3.20
الثالث	2.40
الرابع	1.60
الخامس	0.80

رسوم استخراج رخصة بناء تجاري

بينما إن كان البناء تجاري فيمكن أن نوضح رسوم استخراج الرخصة في الجدول التالي:

التصنيف	الرسوم بالمتر المربع (ريال سعودي)
الأول	6
الثاني	4.80
الثالث	3.60
الرابع	2.40
الخامس	1.60

رسوم استخراج رخصة بناء الأسوار

في حين تبلغ قيمة رسوم استخراج رخصة بناء الأسوار كما هو مذكور في الجدول:

التصنيف	الرسوم بالمتر الطولي (ريال سعودي)
الأول	2
الثاني	1.60
الثالث	1.20
الرابع	0.80
الخامس	0.40

اقرأ أيضًا: الأوراق المطلوبة لاستخراج سجل تجاري وتكلفة فتح سجل تجاري

كيفية نقل ملكية رخصة بناء

إن أردت نقل ملكية رخصة بناء يجب عليك تنفيذ الخطوات التالية:

1. ادخل إلى رابط موقع بلدي من هنا.
2. سجل دخولك عبر حساب نفاذ.
3. اختر “خدمات الرخص الإنشائية”.
4. ومن ثم اضغط على “نقل ملكية رخصة بناء”.
5. وافق على كل ما أدخلته من معلومات وكذلك على كافة الشروط والأحكام.
6. انتظر إلى أن يتم التحقق من رقم هاتفك المحمول.
7. حدد كل من نوع المالك ومقدم الطلب.
8. اكتب الرقم الخاص برخصة البناء المراد نقل ملكيته.
9. كذلك يتوجب عليك كتابة رقم الصك الجديد.
10. املأ الفراغات بالبيانات المطلوبة والخاصة بالبناء.
11. حدد المكتب الهندسي.
12. أرسل الملف الخاص بالطلب للمكتب نفسه، بحيث سيكمل المكتب كل الإجراءات المطلوبة.
13. بعد ذلك يرسل المكتب تقريرًا خاصًا بالبناء إلى مكتب البلدية الذي بدوره يجري التدقيق اللازم.
14. وهكذا تتم عملية نقل ملكية البناء بنجاح.

صلاحية رخصة البناء السكني في السعودية

عند حصولك على رخصة البناء السكني أيًا كان نوعها، فإنك تمتلك ما يقارب 3 سنوات كمدة صلاحية لهذه الرخصة، وبعد انقضاء هذه الفترة يتوجب عليك تجديد الرخصة مع العلم أن المدة الصالحة للتمديد هي عام واحد فقط.

كيفية التواصل وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية

يمكنك الاتصال على رقم وزارة الشؤون البلدية والقروية “سكني” عبر الرقم 199090. بينما إن أردت التواصل مع المسؤولون عن منصة بلدي فيمكنك الاتصال على الرقم 199040. أما في حال أردت الاتصال لتقديم بلاغ فعلى الرقم 940.

اقرأ أيضًا: الاستعلام عن مخالفات البلدية الرياض برقم السجل التجاري ورقم الهوية

إلى هنا ونكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا “مدة استخراج رخصة البناء السكني في السعودية”، قدمنا أهم التفاصيل الخاصة بالرخصة من كيفية الحصول عليها ورسوم وأوراق وغيرها من النقاط الهامة.