أنشأت وزارة الإسكان السعودية منصتين إلكترونيتين؛ وذلك بهدف تسهيل معرفة كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني عبر الرابط الخاص بكل من المنصتين، وهما منصة “سكني” و “بلدي”. وسنتعرف معكم في هذا المقال على طرق استخراج رخصة بناء سكني من الموقعين.
جدول المحتويات
كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني؟
حددت وزارة الإسكانكم رسوم استخراج رخصة بناء سكني وفق 4 أقسام، لخصناها لك بالجدول الآتي:
| العدد | رخصة بناء سكني (بالمتر المربع) | رخصة بناء تجاري (بالمتر المربع) | رخصة بناء سكني تجاري (بالمتر المربع) | رخصة بناء أسوار (بالمتر المربع) |
| الأول | 3 | 6 | 4 | 2 |
| الثاني | 2,40 | 4,80 | 3,20 | 1,60 |
| الثالث | 1,80 | 3,60 | 2,40 | 1,20 |
| الرابع | 1,20 | 2,40 | 1,60 | 0,80 |
| الخامس | 0,60 | 1,60 | 0,80 | 0,40 |
اقرأ أيضاً: كيفية استخراج رخصة قيادة بدل فاقد إلكترونياً في السعودية
طرق استخراج رخصة البناء السكني
أتاحت الجهات الحكومية استخراج رخصة البناء السكني ومعرفة كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني على المواطنين بإحدى الطرق التالية:
استخراج رخصة بناء سكني من سكني
يمكنك استخراج رخصة بناء سكني من منصة “سكني” الإلكترونية، وذلك باتباعك للخطوات الآتية:
- ادخل إلى منصة “سكني” الإلكترونية من هنا.
- اضغط على أيقونة “إصدار رخصة بناء”.
- اختر “الأمانة والبلدية المتاحة”.
- اختر “المكتب الهندسي”.
- ادخل رقم وسنة إصدار القرار المساحي.
- أرفق نسخة من الصك.
- أرسل الطلب للمكتب الهندسي الذي اخترته.
- اكتب جميع البيانات المطلوبة حتى تستكمل إجراءات استخراج الرخصة.
- سيستلم المكتب الطلب الخاص بك، ويقوم بتدقيق البيانات المدخلة والمرفقة بالملف.
- بعد قرار موافقة المكتب على طلبك، سيتم إرسال فاتورة بالمبلغ المترتب عليك.
- سدد رسوم استخراج رخصة البناء، ثم اطبع رخصة البناء.
استخراج رخصة بناء سكني من بلدي
يمكنك أيضًا وعن طريق منصة “بلدي” معرفة كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني واستخراج رخصة البناء، وذلك باتباعك للخطوات الآتية:
- ادخل إلى منصة “بلدي” الإلكترونية من هنا.
- اكتب اسم المستخدم وكلمة سر المستخدم على منصة “أبشر“.
- ستظهر لك الصفحة الرئيسية، اضغط على أيقونة “خدمات تراخيص البناء”.
- اضغط على أيقونة “إصدار أذونات بناء”، ثم “بدء الخدمة”.
- ستظهر لك مجموعة من المعلومات، اقرأها بعناية.
- حدد نوع الرخصة الراغب باستخراجها.
- اكتب رقم هاتفك إن كنت صاحب الأرض أو الوكيل عنه.
- حدد نوع مقدم الطلب والمالك.
- اضغط على أيقونة “التالي”.
- اختر المكتب الهندسي المشرف على البناء والتصميم.
- في حال وجود قرار مساحي؛ سيطلب منك إدخال الرقم والسنة الخاصين بالقرار، أمّا في حال عدم وجود القرار؛ سيقوم المكتب الهندسي بإصدار قرار مساحي.
- حدد المقاول المسؤول عن البناء السكني.
- وافق على الشروط والتعهد بإنشاء العازل الحراري.
- أرسل ملف الطلب إلى المكتب الهندسي الذي اخترته.
- اضغط على “موافق”.
- سيهتم المكتب الهندسي باستكمال بقية التفاصيل الخاصة ببيانات الرخصة، ثم يرسلها إلى البلدية.
- ستتلقى فاتورة تشمل رسوم استخراج رخصة البناء السكني من مكتب البلدية.
- تأكد من سدادك للمبلغ.
- اطبع رخصة البناء، واحتفظ بها.
كيفية تجديد رخصة بناء سكني
يمكنك تجديد رخصة بناء سكني وذلك عن طريق المنصة الإلكترونية الموحدة باتباعك للخطوات الآتية:
- سجل الدخول إلى المنصة بعد كتابتك لاسم المستخدم وكلمة السر.
- اختر خدمات “رخص البناء السكنية”.
- اختر خدمة “تجديد صلاحية الرخصة السكنية”.
- حدد مكتب البلدية.
- أدخل رقم وتاريخ إصدار الرخصة السكنية.
- اختر اسم المكتب الهندسي.
- استكمل كافة البيانات والمرفقات المطلوبة للتجديد.
- سيتم إرسال طلب تجديد رخصة البناء إلى البلدية.
اقرأ أيضًا: الاستعلام عن مخالفات البلدية الرياض برقم السجل التجاري ورقم الهوية.
المستندات المطلوبة لاستخراج على رخصة البناء
أصدرت الوزارة بعض الشروط بهدف التزام المواطنين بإجراءات سلامة البناء والقوانين والتي تتمثل في:
- شهادة التنسيق السعودية.
- نسخة من صك ملكية الأرض التي سيبنى عليها العقار.
- تقديم نسخة من DNI للمالك.
- نسخة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب.
- التعهد بعدم القيام بأي مخالفات أثناء البناء، وعند وجود مخالفات يوافق على إزالتها.
- ملف المسح الأسري من المكتب الهندسي.
- تقديم ملف الرسم الإنشائي بصيغة pdf بعد اعتماد المخطط الهندسي من قبل المكتب.
- استمارة مراجعة لمتطلبات البناء للعقارات السكنية يقوم المكتب الهندسي بالتحقق منها.
- إفادة يتم الحصول عليها من المكتب بتمام دراسة كافة الجوانب المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية الخاصة بالبناء.
- الموافقة على كافة الشروط والتعليمات الخاصة بالبناء التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية.
مدة استخراج رخصة بناء سكني
يمكن للمواطنين بالإضافة لمعرفة كم سعر رسوم استخراج رخصة بناء سكني، معرفة مدة استخراج رخصة بناء سكني، حيث صرحت وزارة الشؤون البلدية والقروية أن مدة الاستخراج تتراوح بين يوم واحد إلى 5 أيام كحد أقصى.
ويتم إصدار الرخصة عن طريق المنصتين الإلكترونيتين “سكني” و “بلدي” بعد الانتهاء من كافة الإجراءات ودفع الرسوم كاملة.
صلاحية رخصة البناء السكني
حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية مدة صلاحية قدرها 3 سنوات لكافة الرخص السكنية، التجارية، السكني التجاري وبناء أسوار. ويمكن تمديد الرخصة بعد انتهاء مدتها لسنة واحدة فقط وعن طريق المنصة الإلكترونية الخاصة بوزارة الإسكان السعودية.
كيفية نقل ملكية رخصة بناء
يمكنك نقل ملكية رخصة بناء عن طريق اتباعك للخطوات الآتية:
- ادخل إلى منصة “بلدي” الإلكترونية.
- اكتب اسم المستخدم وكلمة السر الخاصين بحساب “نفاذ”.
- ستظهر لك القائمة الرئيسية، اختر “خدمات الرخص الإنشائية”.
- اضغط على أيقونة “نقل ملكية رخصة بناء”.
- اقرأ كافة الإرشادات والشروط، ثم أقر بصحة البيانات المدخلة.
- ادخل رقم الهاتف.
- انتظر حتى يتم التحقق من رقم الهاتف.
- حدد من القائمة نوع المالك أو مقدم الطلب.
- اكتب رقم رخصة البناء السكني المراد نقل ملكيته.
- اكتب رقم الصك الجديد.
- عبئ البيانات الخاصة بالبناء السكني.
- حدد المكتب الهندسي.
- أرسل الملف الخاص بالطلب للمكتب الهندسي الذي قمت بتحديده.
- سيقوم المكتب الهندسي باستكمال البيانات الخاصة بالبناء وإصدار تقرير لها.
- يقوم مكتب البلدية باعتماد لصحة التقرير.
- تم الانتهاء من عملية نقل الملكية بنجاح.
اقرأ أيضًا: الأوراق المطلوبة لاستخراج سجل تجاري وتكلفة فتح سجل تجاري.
متى يتم رفض استخراج رخصة البناء السكني؟
يتم رفض رخصة البناء السكني في حالة أن الأرض غير صالحة للبناء أو أن طبيعة البناء لا تناسب الأرض، المكتب الهندسي غير معتمد، أو عدم تطبيق الشروط كافة.
وإلى هنا نكون قد اطلعنا على كم رسوم رخصة استخراج بناء سكني وطرق استخراج رخصة البناء السكني إلكترونيًا، أيضًا مدة استخراج رخصة البناء السكني وصلاحية الرخصة.
